Avant d'aller plus loin

Le déficit foncier n'est pas fait pour tout le monde.

C'est un outil fiscal puissant — mais seulement pour certains profils. Recevez la grille de prix des 11 appartements par e-mail, ou réservez un appel ou une visio avec Stéphane Ponthieu : nous vous dirons honnêtement si Les Armoiries a du sens pour vous.

• ✓ Vous êtes imposé à partir de 30 % de tranche marginale — sinon la déduction pèse peu.
• ✓ Vous avez déjà des revenus fonciers, ou vous êtes prêt à en avoir — le déficit s'impute dessus en priorité.
• ✓ Vous pouvez conserver ce bien en location nue au moins jusqu'au 31 décembre de la troisième année suivant l'imputation — soit, en pratique, plusieurs années après l'achat.
• ✓ Vous cherchez un actif réel, pas une simple ligne de défiscalisation.