3 rue d'Hozier · Marseille 2ᵉ · La Joliette
Les Armoiries11 appartements T2 restaurés, éligibles au déficit foncier — Marseille, la Joliette
Un immeuble du XIXᵉ siècle restauré au cœur de la Joliette, éligible au déficit foncier — un mécanisme fiscal éprouvé, encore méconnu.
À partir de 227 466 € honoraires inclus
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01 Le projet, en un coup d'œil
Comprendre Les Armoiries en 30 secondes.
Un immeuble du XIXe siècle restauré du sous-sol à la charpente, 3 rue d'Hozier, quartier de la Joliette. Onze appartements T2, tous traversants est-ouest.
de votre investissement correspond aux travaux de restauration et honoraires déductibles, en moyenne sur les 11 lots (de 71 % à 77 % selon le lot). C'est sur ces dépenses éligibles — et non sur le prix du bien — que porte la déduction au titre du déficit foncier.
02 Le dossier complet
Tout ce qu'il faut savoir avant de se décider.
Le mécanisme fiscal, le bâtiment et sa restauration, le quartier, les garanties, le promoteur : chaque volet du dossier a sa page, avec les chiffres qui le justifient.
01
Le déficit foncier
Le mécanisme en quatre temps, les plafonds, et pourquoi il échappe au plafonnement des niches fiscales.
Comprendre le dispositif →02
La résidence
L'immeuble avant et après, l'escalier à tomettes, un appartement pièce par pièce et les matériaux.
Voir la résidence →03
Localisation
Euroméditerranée, le métro à moins de 150 m, et les atouts de Marseille en chiffres.
Situer le bien →04
Garanties
L'analyse fiscale du cabinet Rivière Avocats Associés, la garantie de prix et délais, et les couvertures après livraison.
Lire les garanties →05
Le promoteur
Ponthieu Développement Holding : 84 projets, 420 logements livrés, spécialiste du patrimoine ancien.
Connaître PDH →06
Prix & rendez-vous
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